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Villa / Villetta in vendita a Cortemilia

Cod.: 4953
300 mq
2 Bagni
15 Locali
Giardino
€ 175.000

Langhe piemontesi, territorio tutelato dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, in posizione dominante, sul fianco di una dolce collina, con vista bellissima sulla cittadina sottostante e sulle montagne, splendida proprietà costituita da un appezzamento di terreno ai oltre 22.000 mq e da 23 fabbricati. Dalla casa si raggiunge il centro di Cortemilia in meno di cinque minuti d'auto ed Alba in meno di 30 minuti. La zona è tipica delle colture del nocciolo ed è all'inio della zona dei grandi vini roddi piemontesi. I fabbricati sono costituiti da una villetta abitativa in pietra di langa e mattoni pieni, un vecchio fabbricato ex cascina agricola in parte abitativo ed in parte a magazzini e depositi, ed un altro fabbricato a servizio della piscina con spogliatoi , bagno, deposito, e forno.
La viilletta è strutturata su due piani fuori terra e da una stupenda mansarda. A piano terreno un grande salone, una cucina ed un bagno, con scala di legno si accede alla mansarda con una grandissima camera da letto. All'esterno porticati sul fronte e sui lati che si allungano verso il giardino frontale e la piscina ed un grandissimo terrazzone panoramico. Nel piano sottostante due grandi vani, bellissimi, uno con tavernetta rustica ed una con cantina ancora completa di tutti i vini da collezzione.
Di fronte alla casa, al di là del giardino e della piscina, il fabbricato che è a servizio della piscina stessa con spogliatoi, bagno e deposito per le attrezzature della piscina. In continuazione un bellissimo forno a legna.
Il terzo fabbricato dista dalla villa circa un centinaio di metri e si raggiunge con strada battuta in piano lungo un bel viale. La costruzione è tipica del luogo, in pietra locale, strutturata su due piani fuori terra ed un seminterrato.A piano terra 3 vani attualmente utilizzati a deposito ma sono stanze ex abitative, ancora un enorme vano a porticato chiuso ex deposito attrezzi e stalla.A piano primo altri 3 vani abitativi ed un bagno ed un bellissimo fienile. Nel seminterrato 3 grandi cantine.
Le finiture della villa sono anni 70, di qualità per l'epoca con finestre in legno con inglesine, rivestimenti e pavimenti in legno e cotto. La parte frontale è in mattoni a vista e quella posteriore in pietra a vista. Il terrazzo poggia su arcate in pietra bellissime.
La cantina e la taverna hanno i muri in pietra a vista stuccata, pavimenti in piastrelle.
La struttura a servizio della piscina in muratura anni 6070 adatta al servizio al quale è finalizzata. Molto bello l'originale forno in vecchi mattoti pieni.
L'altro fabbricato è in pietra e muratura e le finiture sono anni 60 con pavimenti in piastrelle di granglia e bagno in ceramica. Nelle cantine volte in pietra.
Il complesso è servito da acquedotto comunale ed altra sorgente privata, luce elettrica, gas g.p.l. in serbatoio. La piscina è tuut'intorno pavimentata in cotto.
Il complesso è veramente molto bello, da svecchiare e manutenere un poco ma straordinariamente collocato e con grandissimo appeal.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 4953
Contratto Vendita
Tipologia Villa / Villetta
Regione Piemonte
Provincia Cuneo
Comune Cortemilia
Prezzo € 175.000 trattabili
Totale mq 300 mq
Camere 4
Bagni 2
Locali 15
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Ascensore Si
Infissi Persiane in legno, legno vetro semplice
Termosifoni si
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Terrazzo Presente, 40 mq
Giardino Privato, 22.600 mq
Cucina Abitabile
Box Doppio, 40 mq
Arredato
Caratteristiche
Dett
Terrazza 40 m²
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
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Dett
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Stazione Ferroviaria
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Scuole Medie
Scuole Superiori
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Ubicazione immobile
Dett
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