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Cascina / Podere in vendita a Denice

Cod.: 4791
700 mq
4 Bagni
19 Locali
Giardino
€ 345.000

Langhe piemontesi, a ridosso della area protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, sul fianco di una dolce collina, nel verde delle campagne piemontesi, stupenda proprietà in posizione dominante con vista mozzafiato. Da questa zona, incontaminata dal punto di vista naturalistico ed assolutamente vergine dallo sfruttamento turistico intensivo ma inserita in un contesto di turismo di qualità, si può raggiungere il mare in meno di un'ora e le piste da sci in meno di due ore. La proprietà, di circa 85.000 mq in un unico corpo recintata per quasi la totalità, con i fabbricati in posizione dominante, si colloca in un contesto di collina con terreni in leggero declivio tutti a prato. I fabbricati, collocati nella parte più alta, sono inseriti in un contesto di parco con alberi di alto fusto che conferiscono particole carisma all'intera proprietà. Il complesso dei fabbricati è formato da una parte abitativa e da una parte agricola con fabbricati di servizio che, all'occorrenza, potrebbero essere destinati, con le opportune variazioni urbanistiche, a loro volta ad abitazione. La casa abitativa si struttura su 2 piani fuori terra con una parte con un grande e bellissimo sottotetto a mansarda. Il tutto è diviso catastalmente in due unità abitative che si strutturano come segue: appartamento a piano terra con grande ingresso, cucina grande, camera da letto, studio, bagno e locale caldaia. Sempre a piano terra un bilocale con zona giorno, camera da letto e bagno. Ancora a piano terra bellissimo locale tipo tavernetta con angolo cottura , caminetto e zona conviviale. Al piano primo altra unità abitativa con cucina grande, sala da pranzo, due camere e bagno. Da questa unità, con bella scala interna, si accede alla mansarda sottotetto, tutta rivestita in legno di quasi 40 mq. Ancora enorme terrazzo panoramico. Le condizioni generali sono buone, le condizioni interne sono diversificate tra le varie parti con pavimenti in ceramica e cotto, i serramenti in legno vetro semplice o in vetro doppio. Comunque il tutto assolutamente abitabile subito. I fabbricati agricoli sono costituiti da una struttura ad L dove per un lato abbiamo cantine, ricoveri attrezzi e depositi, il tutto su due piani fuori terra. La parte principale è rappresentata da il blocco con a piano terra la ex stalla attualmente suddivisa in box e dal piano primo ex fienile, bellissimo, con una serie di arcate panoramiche. L'intero complesso è veramente straordinario, adattissimo sia come residenza di prestigio nel verde delle Langhe sia come potenziale struttura per attività agrituristica o di ricezione in special modo considerando la posizione strategica rispetto al mare ed alle montagne. Riscaldamento con caldaia a pellet e termosifoni.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 4791
Contratto Vendita
Tipologia Cascina / Podere
Regione Piemonte
Provincia Alessandria
Comune Denice
Prezzo € 345.000 trattabili
Totale mq 700 mq
Camere 4
Bagni 4
Locali 19
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Ascensore Si
Infissi Persiane in legno, legno ed alluminio
Termosifoni si
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente, 10 mq
Terrazzo Presente, 60 mq
Giardino Privato, 85.000 mq
Cucina Abitabile
Box Doppio, 40 mq
Arredato
Caratteristiche
Dett
Terrazza 60 m²
Antenna Tv Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
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Dett
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Asilo
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Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
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Ubicazione immobile
Dett
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