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Casa Rustica - Semindipendente in vendita a Piana Crixia
- Praie -

Cod.: 4756
450 mq
3 Bagni
20 Locali
Giardino
€ 115.000

Langhe liguri, a 25 minuti dal mare nella quiete e nel verde delle colline dell'entroterra savonese, in ambito di una bella frazione, proprietà con un complesso di fabbricati e terreni. I fabbricati sono tre, tutti in buone condizioni strutturali, uno semindipendente, tocca da un lato un'altra casa, ma assolutamente senza nessuna comunione o servitù. Assolutamente equiparabile ad indipendente. Gli altri due completamente indipendenti. I terreni sono in continuità con i fabbricati e costituiscono con loro un unico corpo.
Fabbricato A : casa abitativa su 2 piani con a piano terra garage molto grande per almeno due auto, 4 cantine tutte grandi ed in ottime condizioni. Al piano primo con accesso da scala esterna che da su terrazzo coperto, la prima delle due parti abitative che sono collegabili tra loro ma hanno anche ingresso separato autonomo. La prima unità è formata da cucina, sala, due camere da letto e bagno. Le finiture sono assolutamente dignitose, i pavimenti in ceramica, i serramenti in alluminio doppio vetro. La casa ha l'impianto di riscaldamento fatto ma bisogna mettere caldaia e termosifoni.
La seconda unità abitativa ha a sua volta un ingresso autonomo da scala esterna che da su un terrazzo, poi una cucina, una sala, una camera da letto ed un bagnetto sul terrazzo. Le condizioni sono più spartane del precedente, pavimenti in graniglia, serramenti in legno vetro semplice e non c'è impianto di riscaldamento.
Fabbricato B: si tratta di un ex edificio rurale dove c'erano stalla e fienile che è stato riconvertito ad abitativo. Il fabbricato completamente indipendente si struttura su due piani, strutturalmente perfetto, a piano terra due enormi locali a garage, magazzini o altri usi, al piano primo unità abitativa con cucina, sala, camera da letto e bagno. Si può facilissimamente, con il semplice spostamnento di una tramezza, fare una grande zona giorno con cucina, due camere da letto e bagno. Bellissimo terrazzo frontale. Pavimenti in ceramica, serramenti in bel legno con vetro singolo, non c'è impianto di riscaldamento ma si può realizzare semplicissimamente, senza rompere i pavimenti, facendo scorrere le tubazioni nella parte inferiore dell'edificio e forando solo in corrispindenza dei termosifoni. In alternativa, essendo tutto in piano, una stufa a legna o pellet. Il piano primo abitativo è in continuità con il terreno a giardino e prato.
Fabbricato C : ex stalla e fienile, ora magazzini a piano terra e fienile aperto al piano primo. Strutturalmente perfetto.
In tutti gli edifici acqua comunale ed elettricità, pozzo di proprietà e diritto di prelievo su un altro pozzo con il confinante.
Il terreno è tutto unico corpo con la casa ed è a frutteto e prativo.
Grande opportunità per lo straordinario rapporto prezzo-qualità quantità degli edifici.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 4756
Contratto Vendita
Tipologia Casa Rustica - Semindipendente
Regione Liguria
Provincia Savona
Comune Piana Crixia
Zona Praie
Prezzo € 115.000 trattabili
Totale mq 450 mq
Camere 5
Bagni 3
Locali 20
Stato conservazione Buono
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Scoperto
Ascensore Si
Infissi Persiane in alluminio, alluminio doppio vetro
Termosifoni
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente, 20 mq
Giardino Privato, 6.850 mq
Distanza mare 25 mt.
Cucina Abitabile
Box Doppio, 40 mq
Arredato
Caratteristiche
Dett
Terrazza 20 m²
Ripostiglio
Cantina 60 m²
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Persiane
Nelle vicinanze
Dett
Palestre
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Campi da Calcio
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Ubicazione immobile
Dett
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