Agenzia Immobiliare I.P.I. s.a.s.
ItalianoEnglishDeutschNederlands
019 504378

Effettua una ricerca

Ricerca su mappa

Villa / Villetta in vendita a Sessame

Cod.: 4707
240 mq
2 Bagni
5 Locali
Giardino
€ 200.000

Langhe astigiane del Monferrato, territorio inserito nel sito proptetto dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, in posizione super panoramica con vista sulla valle e sui vigneti bellissima villetta costruita verso la metà degli anni novanta con ottima fattura e materiali di qualità. La casa è indipendente e circondata da terreno in parte a cortile ed in parte a terrazzamenti con alberi da frutta per una superficie di circa 2700 mq. La casa è una ristrutturazione/ricostruzione, fatta con molta cura ed attenzione ai particolari di una vecchia costruzione in pietra dell'ottocento conservandone i tratti caratteristici e le parti originali in pietra. Si struttura su due piani con al piano terreno un bel locale a sgombero che potrebbe divenire taverna di circa 50 mq, una bella cantina, molto asciutta, locale disimpegno di 25 mq, bagno.
Al piano superiore, con accesso sia dal piano terreno che dal piano strada troviamo l'abitativo curatissimo, con materiali classici e di gusto. Ampia zona giorno con angolo cottura e terrazza, angolo con caminetto, corridoio, 2 camere, bagno e dispensa. Riscaldamento a pavimento, finestre in legno vetro doppio, persiane in legno, allarme, inferriate, isolamento con sughero granulare sia perimetrale che sul tetto, acqua comunale, fossa imhoff.
Fa parte della proprietà un secondo fabbricato a magazzino e garage con impianto fotovoltaico su una parte del tetto (rifatto nel 2011). L'edificio è diviso in parte magazzino ed in parte a garage con 3 posti auto pazialmente soppalcato.
La casa è perfetta in ogni particolare, la posizione incantevole per vista e privacy pur non essendo isolata, la città termale di Acqui Terme si raggiunge in 15 minuti. Il paese di Sessame si trova in zona UNESCO immerso nei vigneti su una delle dolci colline dell'astigiano è zona di produzione del Bracchetto d.o.c. ed è ad un passo da Canelli e Nizza Monferrato, centri principali della produzione vinicola del Monferrato.

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Dett
Codice 4707
Contratto Vendita
Tipologia Villa / Villetta
Regione Piemonte
Provincia Asti
Comune Sessame
Prezzo € 200.000 trattabili
Totale mq 240 mq
Camere 2
Bagni 2
Locali 5
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Posto auto Coperto
Infissi Persiane in legno, Legno doppio vetro
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato
Cucina Abitabile
Box Singolo, 60 mq
Caratteristiche
Dett
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Ubicazione immobile
Dett
Menù
Cerca
Chiamaci
Scrivici
X
Quadrato Cerchio Poligono